達人秘技專訪：付訂金轉手賣房產大賺6倍 ~ 曾苡瑄，簡吟姮，曾彥凱

受訪者是組員的大學老師，現在大致年齡為七十多歲，他從２８歲開始投資，以房地產為主。
投資是因為當時在國泰人壽保險公司工作所影響，使他開始投資房地產。發現同事用30萬元買2間房子，訂金各只付15萬，原本一間50萬元的房子以15萬元訂金便可買得，並再轉手以100萬元賣掉其中一間，從中賺取價差，之後便再以賺到的錢一部份累積自己的財富，一部份再行投資更多的房子。之後他的朋友投資股票，賺進將近10萬，並建議他可投資股票。
受訪者的教育程度到達碩士，這個高學歷使他工作旅途順遂，一路到達科長的地位。
他的父母，家人是以金錢來支持他的投資。
投資房地產的來源為第１間房子賣到的錢來買第2間以此類推。
投資股票則為父母贊助。股票資訊則為朋友的告知。

成功的投資：
以多數人的經驗彙整之後，考慮再三，才進行了投資(在1974年時便以69萬元買了在台北市士林區的第一間約29坪的房子，之後再以78萬賣出)，之後再以約300萬元，再去買台北市東區的2層樓的透天約70坪，約經過10年房價上漲到3000萬元 (因北市府開發信義計畫區)，至目前為止，房價已是上億！所以由此可以得知房地產較容易成功。他同時也發現，來來大飯店是以30億元所蓋，現已漲至300多億元。

失敗的投資：
股票投資失敗。原先以為容易賺很多，沒做好事先研究，後來就產生重大的賠損，原先是以531萬買入，但沒想到一路慘跌，只好將其快速賣出以約300萬元賣掉，虧損將近231萬元，因為當時台股跌得非常嚴重，所以後來對於股票便有戒心 (1990年12000多點跌至2400點)，至於在投資失敗後，為何他不想要再去翻本，反而是停止投資？只因為當時自己賠得太多。且沒十分的把握，於是告知自己再也不投資股票了。

股票須考慮趨勢是否會反轉，房地產賺不求多，但也不需全為買賣，可拿來租給他人，使自己可以賺其租金。

對投資者的建議：保守為原則，但以腳踏實地勿求一次賺多。
認為可投資的方向及商機：以生物科技，環保之類的，但還需看未來的市場趨勢。

Q：我想問老師您是受到了什麼影響使你想要開始投資?
A：因為我在國泰人壽保險公司時，發現了公司有很多的投資項目，裡面也有重大的投資項目，我們應該要從生活中學到如何投資理財。

簡吟姮
我覺得這次的訪問讓我對於投資更有興趣，但也覺得困難，因為投資需要看未來的市場趨勢，更要評估自己的金錢以及心態，即使賺到的錢會使人心動，但是一想到會賠，心中多少有些膽戰心驚，也期待未來的自己不會貪圖一夜成為富豪，能夠見好就收。
曾苡瑄
經過這次的投資學採訪，第一次聽到投資人的今生經歷，雖然有賺有賠，但也是一個很好的經驗。以前總是只有在電視上看到關於投資的相關報導，對於其中還是一知不解，只知道紅漲綠跌，現在不只更了解了投資，也知道投資人在投資時，是如何去選定目標，賠的時候，又是如何轉換心情的，能修這門課真是太有收穫了。感謝受訪者和洪世杰老師。
曾彥凱
通過此次的投資學訪問，讓我覺得說投資其實也是需要一定的技巧與膽識，為甚麼這樣說？會賠錢不是輸給大戶、外資，通常是輸給自己，很多事都要自我反省，投資客不要有自利性偏差心態，賺錢要感謝、賠錢更要感謝，所以我讓認為只有心態改變才能在投資中賺大錢。